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タックス・タクちゃん不動産取得税計算ツール


▼計算ツールについて

<計算ツールでできること>

<計算ツールの計算方法・計算式>

1 土地

  1. 土地を取得したときの不動産取得税額の算出
  2. 土地の取得に住宅の取得を伴うときの減額の判定及び減額額の算出(土地と家屋の両方を入力する必要があります。)
  • ○土地の計算方法
    取得した土地の価格*1 × 3% = 当初税額
    当初税額 - 減額額*2= 納める額

    *1 宅地等(宅地及び宅地評価された土地)を取得した場合は、取得した不動産の価格に2分の1を乗じます。
    *2 減額額は、新築住宅用の土地または中古住宅用の土地の減額(地方税法第73条の24)の適用があるときに軽減される額です。
    詳しくはこちらをご覧ください。

2 家屋

  1. 中古家屋を取得したときの不動産取得税額の算出
  2. 住宅を取得したときの特例控除の判定及び特例控除額の算出
  • ○家屋の計算方法
    (取得した家屋の価格-特例控除額*3) × 3%(住宅) = 納める額
    × 4%(非住宅) = 納める額

    *3 特例控除額は、中古住宅の特例(地方税法第73条の14第3項)の適用があるときの額です。
    詳しくはこちらをご覧ください。

▼土地

▼家屋




土地家屋
価格
-控除額
課税標準額
当初税額-
減額額-
納める額

控除・減額の適用を受けるためには、都税事務所等への申告が必要です。

申告書はこちらからダウンロードできます。